1 Impasse de Diane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Diane, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Diane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 53 parkings - 3282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 841AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Licard à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 1004 mètres
Ventes au 1 Impasse de Diane
Les 15 ventes au 1 Impasse de Diane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Diane, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Diane dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Diane par rapport à la voie
Sur Impasse de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 1 Impasse de Diane se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Diane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Diane se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Diane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Diane est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
