6 bis Impasse de Diane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse de Diane, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse de Diane, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Licard à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 1069 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse de Diane, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse de Diane dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse de Diane par rapport à la voie
Sur Impasse de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 6 bis Impasse de Diane se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse de Diane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse de Diane se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse de Diane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse de Diane est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
