12 Impasse de l'Hippodrome, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de l'Hippodrome, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 1896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 253 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 747 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 924 mètres
- - Collège George Sand à 254 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 720 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de l'Hippodrome, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 12 Impasse de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 12 Impasse de l'Hippodrome se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de l'Hippodrome par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de l'Hippodrome se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de l'Hippodrome à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de l'Hippodrome est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
