14 Impasse des Arcs Saint Cyprien, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien, affiche un prix moyen de 3 317 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 828ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déodat De Séverac à 114 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 428 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 452 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 587 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien par rapport à la voie
Sur Impasse des Arcs Saint Cyprien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des Arcs Saint Cyprien est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
