9 Impasse des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Minimes, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd De La Marquette) à 120 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 448 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 128 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 136 mètres
Ventes au 9 Impasse des Minimes
Une vente a été recensée au 9 Impasse des Minimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Minimes, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Minimes dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Minimes par rapport à la voie
Sur Impasse des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 9 Impasse des Minimes se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Minimes se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Minimes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Minimes est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
