1 Impasse du Tarbezou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Tarbezou, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Tarbezou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bois de Limayrac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 361 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 836BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Ventoux à 108 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1159 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 374 mètres
Ventes au 1 Impasse du Tarbezou
Les 4 ventes au 1 Impasse du Tarbezou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Tarbezou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Tarbezou, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Tarbezou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Tarbezou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Tarbezou dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Tarbezou par rapport à la voie
Sur Impasse du Tarbezou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 1 Impasse du Tarbezou se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Tarbezou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Tarbezou se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Tarbezou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Tarbezou est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
