12 Impasse du Tarbezou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Tarbezou, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 15.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Tarbezou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bois de Limayrac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 10 locaux - 24 parkings - 528 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 836BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Ventoux à 86 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1112 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1063 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 344 mètres
Ventes au 12 Impasse du Tarbezou
Les 6 ventes au 12 Impasse du Tarbezou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Tarbezou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Tarbezou, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Tarbezou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Tarbezou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Tarbezou dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Tarbezou par rapport à la voie
Sur Impasse du Tarbezou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 12 Impasse du Tarbezou se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Tarbezou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Tarbezou se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Tarbezou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Tarbezou est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
