4 Impasse Mader, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Mader, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 14.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Mader, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 645 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 89 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 896 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 305 mètres
Ventes au 4 Impasse Mader
Une vente a été recensée au 4 Impasse Mader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Mader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Mader, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Mader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Mader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Mader dans son marché local
Prix du 4 Impasse Mader par rapport à la voie
Sur Impasse Mader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 4 Impasse Mader se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Mader par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Mader se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Mader à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Mader est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
