2 Place d'Italie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Italie, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Italie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bonnat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 23 parkings - 380 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 259 mètres
- - Saint-Agne à 398 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 362 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 715 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 773 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 476 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 414 mètres
Ventes au 2 Place d'Italie
Les 2 ventes au 2 Place d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d'Italie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Italie dans son marché local
Prix du 2 Place d'Italie par rapport à la voie
Sur Place d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 2 Place d'Italie se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Italie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Italie se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Italie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Italie est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
