4 Place d'Italie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place d'Italie, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°3 et du 3.96 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place d'Italie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 291 mètres
- - Saint-Agne à 372 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 346 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 728 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 797 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 475 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place d'Italie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place d'Italie dans son marché local
Prix du 4 Place d'Italie par rapport à la voie
Sur Place d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 4 Place d'Italie se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place d'Italie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place d'Italie se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place d'Italie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Place d'Italie est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
