21 Place du Salin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Salin, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°22 et du 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Salin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 207 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1052 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place du Salin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place du Salin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Salin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Salin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Salin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Salin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Salin dans son marché local
Prix du 21 Place du Salin par rapport à la voie
Sur Place du Salin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 21 Place du Salin se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Salin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Salin se situe 53.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Salin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Salin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
