3 Place Rouaix, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Rouaix, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Rouaix, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 120 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1086 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 631 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 318 mètres
Ventes au 3 Place Rouaix
Une vente a été recensée au 3 Place Rouaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Rouaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Rouaix, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Rouaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Rouaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Rouaix dans son marché local
Prix du 3 Place Rouaix par rapport à la voie
Sur Place Rouaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 3 Place Rouaix se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Rouaix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Rouaix se situe 35.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Rouaix à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Place Rouaix est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
