4 Place Rouaix, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 437 €

de 3 303 € à 5 574 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Place Rouaix, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.

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À propos du 4 Place Rouaix, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 13 parkings - 1649 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 816AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison de Calas à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 129 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1081 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 336 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 182 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 319 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 327 mètres

Ventes au 4 Place Rouaix

Les 0 ventes au 4 Place Rouaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Place Rouaix dans son marché local

Prix du 4 Place Rouaix par rapport à la voie

Sur Place Rouaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 4 Place Rouaix se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place Rouaix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Rouaix se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 40.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alsace Lorraine, 31100 Toulouse(5,208 €)

Rue du Languedoc, 31100 Toulouse(5,249 €)

Rue Maletache, 31100 Toulouse(5,231 €)

Rue Bouquières, 31100 Toulouse(5,803 €)

Biens en vente à proximité du 4 Place Rouaix

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Rouaix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.