4 Port de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Port de l'Embouchure, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 4 Port de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bazacle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 827ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 284 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 298 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Port de l'Embouchure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Port de l'Embouchure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Port de l'Embouchure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Port de l'Embouchure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Port de l'Embouchure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Port de l'Embouchure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Port de l'Embouchure dans son marché local
Prix du 4 Port de l'Embouchure par rapport à la voie
Sur Port de l'Embouchure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 4 Port de l'Embouchure se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Port de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Port de l'Embouchure se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
