29 Port Saint Sauveur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Port Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°31 et du 1.82 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Port Saint Sauveur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 47 parkings - 1157 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 815AC, - Parcelle n°0313 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Seel à 69 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 808 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 560 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Port Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 29 Port Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Port Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Port Saint Sauveur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Port Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Port Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Port Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 29 Port Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Port Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 29 Port Saint Sauveur se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Port Saint Sauveur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Port Saint Sauveur se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Port Saint Sauveur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Port Saint Sauveur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
