35 Port Saint Sauveur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Port Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Port Saint Sauveur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle.
13 niveaux - 56 logements - 502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Seel à 97 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 864 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 527 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Port Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Port Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Port Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Port Saint Sauveur, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Port Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Port Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Port Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 35 Port Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Port Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 35 Port Saint Sauveur se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Port Saint Sauveur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Port Saint Sauveur se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Port Saint Sauveur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Port Saint Sauveur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
