25 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Digue à dominante résidentielle.
17 niveaux - 184 logements - 225 parkings - 6003 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 123 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 636 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 511 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 505 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 330 mètres
Ventes au 25 Route d'Espagne
Les 15 ventes au 25 Route d'Espagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route d'Espagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 25 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 25 Route d'Espagne se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route d'Espagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route d'Espagne se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route d'Espagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Route d'Espagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
