47 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Digue à dominante résidentielle.
10 niveaux - 107 logements - 227 parkings - 1598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 840BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penent à 88 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 574 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 500 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 485 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 47 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Route d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Route d'Espagne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 47 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 47 Route d'Espagne se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route d'Espagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Route d'Espagne se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Route d'Espagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 47 Route d'Espagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
