115 Route de Labège, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Route de Labège, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°116 mais identique à celui du n°113.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Route de Labège, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 121 logements - 781 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 837AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis Du Sénégal à 161 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Route de Labège
Aucune vente n'a été recensée au 115 Route de Labège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Route de Labège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Route de Labège, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Route de Labège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Route de Labège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Route de Labège dans son marché local
Prix du 115 Route de Labège par rapport à la voie
Sur Route de Labège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 115 Route de Labège se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Route de Labège par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Route de Labège se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Route de Labège à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 115 Route de Labège est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
