388 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 388 Route de Saint Simon, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°390 et de n°392.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 388 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 99 logements - 2 locaux - 117 parkings - 1608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 842AB, - Parcelle n°0414 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 147 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 375 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 628 mètres
- - Collège George Sand à 673 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 482 mètres
Ventes au 388 Route de Saint Simon
Les 10 ventes au 388 Route de Saint Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 388 Route de Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 388 Route de Saint Simon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°388 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 388 Route de Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 388 Route de Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 388 Route de Saint Simon dans son marché local
Prix du 388 Route de Saint Simon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 388 Route de Saint Simon se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 388 Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 388 Route de Saint Simon se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 388 Route de Saint Simon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 388 Route de Saint Simon est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
