392 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 392 Route de Saint Simon, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°390 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°394.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 392 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 99 logements - 2 locaux - 117 parkings - 1608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 842AB, - Parcelle n°0414 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 166 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 358 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 608 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 687 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 392 Route de Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 392 Route de Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 392 Route de Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 392 Route de Saint Simon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°392 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 392 Route de Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 392 Route de Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 392 Route de Saint Simon dans son marché local
Prix du 392 Route de Saint Simon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 392 Route de Saint Simon se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 392 Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 392 Route de Saint Simon se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 392 Route de Saint Simon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 392 Route de Saint Simon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
