394 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 394 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 1 local - 50 parkings - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 181 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 347 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 593 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 672 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 461 mètres
Ventes au 394 Route de Saint Simon
Les 7 ventes au 394 Route de Saint Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 394 Route de Saint Simon dans son marché local
Prix du 394 Route de Saint Simon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 394 Route de Saint Simon se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 394 Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 394 Route de Saint Simon se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 394 Route de Saint Simon
Les biens actuellement en vente autour du 394 Route de Saint Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 394 Route de Saint Simon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marie Cabrillac
Toulouse 31500
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Boadi Immobilier
toulouse 31400
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Themelyo
Toulouse 31000
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