395 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Route de Saint Simon, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°397 et de n°393.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 67 logements - 310 parkings - 726 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 844AE, - Parcelle n°0608 - Feuille 844AE, - Parcelle n°0593 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 157 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 330 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 584 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 662 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 492 mètres
Ventes au 395 Route de Saint Simon
Une vente a été recensée au 395 Route de Saint Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Route de Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Route de Saint Simon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°395 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Route de Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Route de Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Route de Saint Simon dans son marché local
Prix du 395 Route de Saint Simon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 395 Route de Saint Simon se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Route de Saint Simon se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Route de Saint Simon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 395 Route de Saint Simon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
