396 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 937 €

de 2 594 € à 3 495 €

Indice de confiance

1/5

Le 396 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°397 et de 11 % à celui du n°394.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 396 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 842AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 197 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 334 mètres
- Métro Arènes - ligne A à 336 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 577 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 657 mètres
- Lycée général et technologique des Arènes à 226 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 196 mètres
- Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 452 mètres

Absence de ventes récentes au 396 Route de Saint Simon

Aucune vente n'a été recensée au 396 Route de Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 396 Route de Saint Simon dans son marché local

Prix du 396 Route de Saint Simon par rapport à la voie

Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 396 Route de Saint Simon se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 396 Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Route de Saint Simon se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse François Tresserre, 31100 Toulouse(1,842 €)

Boulevard de Larramet, 31100 Toulouse(2,176 €)

Rue Jean Rouvière, 31100 Toulouse(3,553 €)

Rue Roger Camboulives, 31100 Toulouse(2,179 €)

Biens en vente à proximité du 396 Route de Saint Simon

Les biens actuellement en vente autour du 396 Route de Saint Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.