7 Rue Albert Carovis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Carovis, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Carovis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
1 niveau - 4699 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 841AM, - Parcelle n°0382 - Feuille 841AM, - Parcelle n°0386 - Feuille 841AM, - Parcelle n°0388 - Feuille 841AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 947 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Carovis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Carovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Carovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Carovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Carovis dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Carovis par rapport à la voie
Sur Rue Albert Carovis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 7 Rue Albert Carovis se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Carovis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Carovis se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Carovis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Carovis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
