2 Rue Albus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albus, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°3 et du 5.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 2 Rue Albus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braves à 100 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 802 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 645 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 571 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1207 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albus, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albus dans son marché local
Prix du 2 Rue Albus par rapport à la voie
Sur Rue Albus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 2 Rue Albus se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albus se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 88.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
