32 Rue Albus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 663 €

de 2 888 € à 4 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Albus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°34 et de 2.84 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 32 Rue Albus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 846AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 116 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 838 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 758 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 719 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 652 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 292 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 302 mètres
- Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 17 mètres

Ventes au 32 Rue Albus

Les 0 ventes au 32 Rue Albus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Albus dans son marché local

Prix du 32 Rue Albus par rapport à la voie

Sur Rue Albus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 32 Rue Albus se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Albus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Albus se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 15.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rodolose, 31100 Toulouse(3,514 €)

Rue Lespes, 31100 Toulouse(3,161 €)

Rue Dufaur de Pibrac, 31100 Toulouse(3,771 €)

Rue des Fontaines, 31100 Toulouse(3,718 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Albus

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Albus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.