13 Rue Aristote, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aristote, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°15 et du 1.93 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 13 Rue Aristote, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Italie.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 811AE, - Parcelle n°0420 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 72 mètres
- - Saint-Agne à 603 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 497 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 581 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 545 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 497 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Aristote
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Aristote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aristote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aristote, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aristote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aristote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aristote dans son marché local
Prix du 13 Rue Aristote par rapport à la voie
Sur Rue Aristote, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 13 Rue Aristote se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aristote par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Aristote se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
