22 Rue Aristote, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 874 €

de 2 280 € à 3 139 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Aristote, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.

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À propos du 22 Rue Aristote, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 54 logements - 26 parkings - 1631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 811AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Serres municipales à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aristote à 118 mètres
- Saint-Agne à 552 mètres
- Métro Saouzelong - ligne B à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 451 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 558 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 547 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 451 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 478 mètres

Ventes au 22 Rue Aristote

Une vente a été recensée au 22 Rue Aristote. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 février 2021

204 310 €(2 825 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72.33 m²

22 Rue Aristote, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Aristote dans son marché local

Prix du 22 Rue Aristote par rapport à la voie

Sur Rue Aristote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 22 Rue Aristote se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Aristote par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Aristote se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jean Delfour, 31100 Toulouse(3,467 €)

Rue du Midi, 31100 Toulouse(3,293 €)

Rue Jean Sizabuire, 31100 Toulouse(3,496 €)

Avenue d'Italie, 31100 Toulouse(3,480 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Aristote

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Aristote apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.