26 Rue Bel Air, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°29 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Rue Bel Air, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Leygue.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrau à 337 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 819 mètres
- - Collège Anatole France à 472 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 544 mètres
Ventes au 26 Rue Bel Air
Une vente a été recensée au 26 Rue Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 26 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 26 Rue Bel Air se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bel Air par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Bel Air se situe 46.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 175.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
