30 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Benjamin Constant, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 188 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 384 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 649 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 307 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Benjamin Constant
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Benjamin Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Benjamin Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Benjamin Constant, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Benjamin Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Benjamin Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Benjamin Constant dans son marché local
Prix du 30 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 30 Rue Benjamin Constant se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Benjamin Constant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Benjamin Constant se situe 35.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Benjamin Constant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Benjamin Constant est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
