44 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne porte du Capitole réédifiée dans le jardin des Plantes de Toulouse à 259 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 145 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 359 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 717 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 458 mètres
Ventes au 44 Rue Benjamin Constant
Les 3 ventes au 44 Rue Benjamin Constant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Benjamin Constant dans son marché local
Prix du 44 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 44 Rue Benjamin Constant se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Benjamin Constant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Benjamin Constant se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 38.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Benjamin Constant
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Benjamin Constant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Benjamin Constant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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