6 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Benjamin Constant, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 132 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 431 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 564 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 439 mètres
Ventes au 6 Rue Benjamin Constant
Une vente a été recensée au 6 Rue Benjamin Constant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Benjamin Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Benjamin Constant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Benjamin Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Benjamin Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Benjamin Constant dans son marché local
Prix du 6 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 6 Rue Benjamin Constant se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Benjamin Constant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Benjamin Constant se situe 61.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Benjamin Constant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Benjamin Constant est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
