9 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne porte du Capitole réédifiée dans le jardin des Plantes de Toulouse à 171 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 138 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 422 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 589 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 428 mètres
Ventes au 9 Rue Benjamin Constant
Les 4 ventes au 9 Rue Benjamin Constant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benjamin Constant dans son marché local
Prix du 9 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 9 Rue Benjamin Constant se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benjamin Constant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Benjamin Constant se situe 66.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Benjamin Constant
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Benjamin Constant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Benjamin Constant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Cabinet Ficat Moulas
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