10 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Benjamin Constant, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°8 et du 1.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 143 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 417 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 586 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 438 mètres
Ventes au 10 Rue Benjamin Constant
Les 3 ventes au 10 Rue Benjamin Constant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Benjamin Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Benjamin Constant, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benjamin Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benjamin Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Benjamin Constant dans son marché local
Prix du 10 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 10 Rue Benjamin Constant se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Benjamin Constant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Benjamin Constant se situe 53.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Benjamin Constant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Benjamin Constant est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
