2 Rue Boieldieu, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 486 €

de 3 332 € à 5 820 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Boieldieu, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 23.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 2 Rue Boieldieu, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bécanne.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 842AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 47 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 972 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 574 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 241 mètres
- Collège Maurice Bécanne à 250 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 301 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 526 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 330 mètres

Ventes au 2 Rue Boieldieu

Les 0 ventes au 2 Rue Boieldieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Boieldieu dans son marché local

Prix du 2 Rue Boieldieu par rapport à la voie

Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 2 Rue Boieldieu se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Boieldieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Boieldieu se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Painlevé, 31100 Toulouse(4,377 €)

Rue Lamothe Langon, 31100 Toulouse(4,658 €)

Rue Dupuy du Grez, 31100 Toulouse(4,410 €)

Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse(4,024 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Boieldieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Boieldieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.