34 Rue Boieldieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°36 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Boieldieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 180 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 842 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 298 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 184 mètres
Ventes au 34 Rue Boieldieu
Une vente a été recensée au 34 Rue Boieldieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Boieldieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 34 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 34 Rue Boieldieu se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Boieldieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Boieldieu se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Boieldieu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Boieldieu est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
