22 Rue Buffon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 369 €

de 2 266 € à 2 740 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue Buffon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°19 et de 2.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Rue Buffon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0612 - Feuille 842AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Gaudens à 152 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1140 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 588 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 876 mètres
- Collège George Sand à 266 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 944 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 853 mètres
- Ecole maternelle publique Ronsard à 227 mètres
- Ecole élémentaire publique Ronsard à 187 mètres

Ventes au 22 Rue Buffon

Une vente a été recensée au 22 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 septembre 2021

91 000 €(2 275 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

22 Rue Buffon, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 22 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 22 Rue Buffon se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Buffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Buffon se situe 32.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gironde, 31100 Toulouse(2,180 €)

Rue Vestrepain, 31100 Toulouse(2,586 €)

Impasse Buffon, 31100 Toulouse(2,308 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(2,560 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.