23 Rue Buffon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Rue Buffon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépière Rocade à 173 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1130 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 907 mètres
- - Collège George Sand à 239 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 960 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 201 mètres
Ventes au 23 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 23 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Buffon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 23 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 23 Rue Buffon se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Buffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Buffon se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 60.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
