25 Rue Buffon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 26.68 % à celui du n°23 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 25 Rue Buffon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépière Rocade à 169 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1125 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 915 mètres
- - Collège George Sand à 231 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 966 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 206 mètres
Ventes au 25 Rue Buffon
Les 2 ventes au 25 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Buffon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 25 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 25 Rue Buffon se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Buffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Buffon se situe 37.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
