32 Rue Buffon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 32 Rue Buffon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège George Sand à 159 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1104 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 942 mètres
- - Collège George Sand à 202 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 992 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 232 mètres
Ventes au 32 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 32 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Buffon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 32 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 32 Rue Buffon se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Buffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Buffon se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
