34 Rue Buffon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 709 €

de 2 162 € à 3 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Buffon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°32 et de 0.3 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 34 Rue Buffon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tellier.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 842AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège George Sand à 151 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1099 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 639 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 952 mètres
- Collège George Sand à 193 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 999 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 796 mètres
- Ecole maternelle publique Ronsard à 280 mètres
- Ecole élémentaire publique Ronsard à 240 mètres

Ventes au 34 Rue Buffon

Les 0 ventes au 34 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 34 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 34 Rue Buffon se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Buffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Buffon se situe 29.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -0.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gironde, 31100 Toulouse(2,775 €)

Rue Vestrepain, 31100 Toulouse(3,378 €)

Impasse Buffon, 31100 Toulouse(2,919 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.