2 Rue Capus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Capus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Gabès à 361 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 136 mètres
- - Saint-Agne à 211 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 41 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 483 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 688 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 137 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 38 mètres
Ventes au 2 Rue Capus
Les 2 ventes au 2 Rue Capus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Capus dans son marché local
Prix du 2 Rue Capus par rapport à la voie
Sur Rue Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 2 Rue Capus se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Capus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capus se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Capus
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Capus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Capus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Boadi Immobilier
toulouse 31400
9 annonces en vente chez Flatway
Agmm Tempo Immobilier
toulouse 31000
33 annonces en vente chez Flatway
Marie Cabrillac
Toulouse 31500
11 annonces en vente chez Flatway
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