2 bis Rue Capus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Capus, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°1 et du 3.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Capus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 140 mètres
- - Saint-Agne à 214 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 42 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 478 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 682 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 132 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 37 mètres
Ventes au 2 bis Rue Capus
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Capus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Capus, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Capus dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Capus par rapport à la voie
Sur Rue Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 2 bis Rue Capus se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Capus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Capus se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Capus à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Capus est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
