26 Rue Capus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Rue Capus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Gabès à 355 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 236 mètres
- - Saint-Agne à 280 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 115 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 425 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 591 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 115 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 127 mètres
Ventes au 26 Rue Capus
Les 0 ventes au 26 Rue Capus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Capus dans son marché local
Prix du 26 Rue Capus par rapport à la voie
Sur Rue Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 26 Rue Capus se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Capus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Capus se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 28.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Capus
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Capus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Capus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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