33 Rue Capus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Capus, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°40 et du 5.15 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 33 Rue Capus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 309 mètres
- - Saint-Agne à 349 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 165 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 400 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 531 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 165 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Capus
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Capus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Capus, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Capus dans son marché local
Prix du 33 Rue Capus par rapport à la voie
Sur Rue Capus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 33 Rue Capus se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Capus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Capus se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
