40 Rue Capus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 696 €

de 3 510 € à 5 597 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Capus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 40 Rue Capus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Gabès à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 315 mètres
- Saint-Agne à 346 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 169 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 406 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 536 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 169 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 212 mètres

Ventes au 40 Rue Capus

Les 0 ventes au 40 Rue Capus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Capus dans son marché local

Prix du 40 Rue Capus par rapport à la voie

Sur Rue Capus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 40 Rue Capus se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Capus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Capus se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(4,509 €)

Rue Paul Desarnauts, 31100 Toulouse(4,897 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(5,186 €)

Rue Jean Baptiste Colbert, 31100 Toulouse(5,309 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Capus

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Capus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.