40 Rue Capus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Capus, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 5.3 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 40 Rue Capus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 315 mètres
- - Saint-Agne à 346 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 169 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 406 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 536 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 169 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Capus
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Capus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Capus, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Capus dans son marché local
Prix du 40 Rue Capus par rapport à la voie
Sur Rue Capus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 40 Rue Capus se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Capus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Capus se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
