6 Rue Capus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 607 €

de 3 049 € à 4 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Capus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 6 Rue Capus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Gabès à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 155 mètres
- Saint-Agne à 222 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 52 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 466 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 664 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 119 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 41 mètres

Ventes au 6 Rue Capus

Les 0 ventes au 6 Rue Capus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Capus dans son marché local

Prix du 6 Rue Capus par rapport à la voie

Sur Rue Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 6 Rue Capus se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Capus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Capus se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 14.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(3,975 €)

Rue Paul Desarnauts, 31100 Toulouse(3,752 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(4,088 €)

Rue Jean Baptiste Colbert, 31100 Toulouse(3,397 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Capus

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Capus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.