24 Rue Caussade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Caussade, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Caussade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0715 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 139 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 980 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 77 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 588 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 77 mètres
Ventes au 24 Rue Caussade
Une vente a été recensée au 24 Rue Caussade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Caussade, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Caussade dans son marché local
Prix du 24 Rue Caussade par rapport à la voie
Sur Rue Caussade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 24 Rue Caussade se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Caussade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Caussade se situe 44.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Caussade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Caussade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
