28 Rue Caussade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Caussade, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Caussade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0479 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0482 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 137 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 974 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 72 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 587 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Caussade
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Caussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Caussade, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Caussade dans son marché local
Prix du 28 Rue Caussade par rapport à la voie
Sur Rue Caussade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 28 Rue Caussade se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Caussade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Caussade se situe 39.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Caussade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Caussade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
